Mais-valias fiscais
Não se esqueça de considerar os impostos. Quando você vende uma casa por mais do que
pagou por ela, isso conta como um ganho de capital e pode precisar ser informado em sua
declaração de imposto de renda federal.
A boa notícia é que muitos proprietários de imóveis podem excluir até $ 250.000 de lucro ($
500.000 para casais que entram em conjunto) de sua casa principal do imposto, desde que não
tenham usado a redução de impostos em outra venda de casa nos últimos dois anos. A
redução de impostos se aplica se essa foi sua casa principal por pelo menos dois dos cinco anos
anteriores.
Contribuição predial
Os vendedores também precisam se lembrar dos impostos sobre a propriedade, que
dependem se eles estão depositando em suas hipotecas, diz Lopez. Os impostos sobre a
propriedade são geralmente pagos antecipadamente. O vendedor deve pagar a parcela
rateada do imposto sobre a propriedade até a data de fechamento, com o dinheiro colocado
em depósito .
No entanto, se você estiver vendendo sua casa e já tiver pago os impostos do ano, poderá
obter um desconto no fechamento. O comprador reembolsará o vendedor pela parte dos
impostos já pagos que se aplicam após a data de fechamento. https://www.romai.com.br/comprar/casa-a-venda/pr/curitiba